こんにちは、営業部の岸です。
先日、売りビル購入の相談を受けました。購入前にビルの状態を見てほしいとのこと。大規模修繕工事も行っているので、こうしたご相談も頂きます。
詳細は伏せますが、お客様にお伝えしたのは、次の５点です。確認事項は沢山あると思いますが、まずはこの５点を確認して下さいとお伝えしました。
・外壁の状態（汚れ、コーキング、クラック、タイルの剥がれ等）
・防水の状態（屋上、バルコニー等）
・修繕の履歴（過去に実施した修繕内容等）
・検査済証の有無、違反建築の有無（融資や購入後の改修等に大きく影響します）
・施工会社の状況、施工会社発行の各種保証書の有無
ビルやマンションに限らず、中古物件を購入する際には不安がつきものです。確認しても拭い去れない内容もたくさんございますが、まずは上記の点を確認して頂き、信頼のおける建設会社に見てもらうことをお勧めします。
