土地活用 露木の賃貸マンション・賃貸併用住宅
PRESTIRC STATUS｜PRESTIRC OWNER IN
土地の価値を最大限に引き出す。成功の秘訣は魅力ある建物！
大切な資産である「土地」。しかし、所有しているだけでは価値を生み出しません。マンションやオフィスビル経営、賃貸併用住宅や、医院併用住宅など、様々な角度からより確実な土地活用プランをご提案します。
Utilize Works
土地のポテンシャルを引き出す土地活用事例
大きな土地から、小規模、変形地など、大切な不動産を最適なカタチで活用するのがプレスタークステータスとオーナーイン。ここでは、収益性の高い土地活用を実現されたオーナー様の事例をご紹介します。
【プレスタークオーナーイン】
【施工事例紹介】
▶︎賃貸併用住宅
▷RC造・地上5階建て
▶︎設計監理：石井秀樹建築設計事務所
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▶︎▷ @tsuyuki_kensetsu
【施工事例紹介】
▶︎賃貸併用住宅
▷RC造・地下1階・地上3階建て
▶︎設計監理：アルキテクスト一級建築士事務所
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▶︎▷ @tsuyuki_kensetsu
【施工事例紹介】
▶︎賃貸併用住宅
▷RC造・地下1階・地上3階建て
▶︎設計監理:アルキテクスト一級建築士事務所
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▶︎▷ @tsuyuki_kensetsu
【施工事例紹介】
▶︎集合住宅
▷RC造・地上6階建て
▶︎設計協力：森田デザイン事務所
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【プレスタークステータス】
【施工事例紹介】
▶︎共同住宅・店舗
▷RC造・地上6階建て
▶︎設計監理：露木建設(株)一級建築士事務所
▷設計協力：シータ建築デザイン一級建築士事務所
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▶︎▷ @tsuyuki_kensetsu
【施工事例紹介】
▶︎集合住宅
▷RC造・地上5階建て
▶︎設計監理：露木建設(株)一級建築士事務所
▷設計協力：アーキメディア一級建築士事務所
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【施工事例紹介】
▶︎集合住宅
▷RC造・地上5階建て
▶︎設計監理：露木建設(株)一級建築士事務所
▷設計協力：アーキメディア一級建築士事務所
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【施工事例紹介】
▶︎集合住宅
▷RC造・地上5階建て
▶︎設計監理：露木建設(株)一級建築士事務所
▷設計協力：アーキメディア一級建築士事務所
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満室経営の賃貸マンションを
プレスタークステータス
賃貸住宅経営は、超低金利下の昨今、有力な土地活用手法として注目されています。長期にわたる安定家賃収入、税制面での優遇措置、老後の不安解消、など、メリットも多いのですが、肝心なのは「満室経営」。プレスタークステータスは、経営計画に狂いが生じないための、「家賃収入を確実に得る、魅力ある住宅づくり」を目指しています。
選ばれるマンションには理由があります。
快適性
入居者ニーズを的確にとらえた高付加価値マンション
（オートロック・ブロードバンド・ペット仕様etc）
高気密・高断熱で、暑さ寒さをシャットアウト
安全性
地震、台風などの自然災害にも強いRC造だから、住まう安心感が違う！
壁や床の表面温度が1000℃になっても燃えないので、火災にも強い！
経済性／省エネ
冷暖房効率の高さで、省エネルギーを実現
高い耐久性で、修繕・建て替えといったコストを抑え、長期に渡って安定した家賃収入を確保できる
遮音性
RC造ならではの、高い遮音性が入居者のプライバシーを確保。賃貸物件で最も多い「音問題」によるトラブルも回避できる
ピアノをはじめとする「楽器可」のマンションなど、個性・特長の幅が広がる
デザイン性
入居者に住まう喜びを与えるのは、建物のデザイン性。露木の高い技術力が、こだわりのデザインをカタチに
大空間や変形のユニークな部屋も、RC造なら間取りは自由自在。また、屋上利用や地下室の設置など、個性的な集合住宅づくりも可能
オーナーインという選択肢
プレスターク オーナーイン
賃貸経営をお考えの方、ご自宅の建て替えをお考えの方、賃貸併用住宅という選択肢があるのをご存知ですか？賃貸部分の家賃収入でローンの返済を軽減し、資金計画にゆとりができる分、自宅は将来に備え快適にする事も可能。そしてローン返済後の家賃収入はまるまる私的年金として安定した収入源となります。
また、相続税、固定資産税、所得税等の節税が期待できます。
賃貸併用
ご自宅であることへのこだわりから、洗練されたデザインや、個性的なデザインの集合住宅になり、最近特に、入居者の人気が高いのがオーナーインの賃貸住宅。プレスタークオーナーインは、地域の入居者需要を把握した上で、最適なプランをご提案します。
店舗併用
小売店自営の方、商店街近隣に土地をお持ちの方には、1階店舗＋2階以上に賃貸住宅＋最上階にご自宅といったプランがお勧め。また、1階をコンビニにして、賃貸住宅への入居率をアップさせる手法もあります。オーナー様のライフスタイルにあわせたプランをご提案します。
オフィス併用
商業地区に土地をお持ちの方にお勧めなのがオフィスとの賃貸併用住宅。また、自営業で、別にオフィスを借りている方にも、自宅との併用はお得です。もちろん、オフィスと賃貸住宅とのミックスプランなど、地域ニーズに合わせた様々なプランをご提案します。
医院併用
医院の開業をお考えの方、ご自宅の建て替えをお考えの医師の方にお勧めなのが医院併用住宅です。ご自宅との併用は、コストの軽減と利便性を生むプランとして人気。露木建設では、医院・病院建築の経験と実績も豊富ですから、安心してお任せいただけます。
賃貸併用住宅のローンやメリットやデメリットなどをブログにて紹介しています。
賃貸併用住宅に関する投稿について、詳しくはこちら
賃貸併用住宅の施工中の現場紹介や過去に露木建設が提案した企画事例もご紹介中です。
賃貸併用住宅の事例紹介について、詳しくはこちら
